Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 69.000 € 1 Zimmer 26 m² Ebingen Albstadt 72458

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
69000 €
2.654 €/m²
1 Zimmer • 26 m²

Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Albstadt-Ebingen

Diese kleine, praktische Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Albstadt-Ebingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² besteht sie aus einem Wohn- und Schlafraum, einer kleinen Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche und bietet ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger.

Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit ist sie sehr interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit festen Mieteinnahmen suchen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von etwa € 295,00 und Nebenkosten von € 150,00 erzielen wir eine Rendite von ca. 4 %.

Merkmale

1 Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kunststofffenster mit Rollläden
- pflegeleichter Linoleumboden
- Zentralheizung (Gas)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

2.653,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

76.293 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.293 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebingen, Albstadt (72458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt mitten in Albstadt-Ebingen - also in direkter Nähe zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Banken und die Hochschule sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

Die Umgebung ist ruhig, grün und gepflegt - und dennoch zentral. Ideal für Mieter, die kurze Wege in den Alltag schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Bei Interesse können wir Ihnen auch die Möglichkeit einer günstigeren Finanzierung
aufzeigen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.