Freistehendes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial!
Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und ist solide gebaut mit einer Betondecke im Obergeschoss, Kunststofffenstern und einem gedämmten Dach, das mit Gipsplatten verkleidet ist. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Mit einer Garage von ca. 15 m² und einem praktischen Abstellraum von ca. 5 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Lagerung und Hobbys. Das Haus und der Garten sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch eine hervorragende Gelegenheit, alles nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Flur aus erreichen Sie den Keller, der aus einem Flur, einem Vorratsraum und drei abgeschlossenen Abstellräumen besteht, in denen sich auch die Heizungsanlage befindet.
Einer der funktionalen Räume verfügt über Tageslicht und eignet sich hervorragend als Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC, Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Keller. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstell- oder Büroraum. Der Küchenbereich ist derzeit leer und bietet die Möglichkeit, ihn ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, die offen miteinander verbunden sind. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss führt der Flur zu vier Schlafzimmern. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken, wandhängendem WC, Designheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Dachgeschoss:
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den vollständig gedämmten Dachboden, ideal als zusätzlicher Stauraum.
Außenbereich:
Der Garten rund um das Haus ist großzügig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine schöne grüne Außenfläche mit viel Privatsphäre zu gestalten. Ein idealer Ort für Gartenliebhaber oder Familien.
Merkmale
706 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.394 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,3%)
6.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenstraße 6, Neuenhaus (49828)
In der gemütlichen Stadt Neuenhaus, direkt hinter der Grenze bei Denekamp und Ootmarsum, steht dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1964 auf einem großzügigen Grundstück. Neuenhaus ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und sein grünes Umfeld. Ein idealer Ort für alle, die die Ruhe Deutschlands suchen und dennoch in der Nähe der Niederlande wohnen möchten. Die Umgebung bietet schöne Wander- und Radwege entlang der Flüsse Dinkel und Vechte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Sporteinrichtungen und ein lebendiges Zentrum mit Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Makler für dieses Objekt: Robert van der Kuil
Erreichbar unter der Telefonnummer: +31(0)541 355 771
