Homberg! 2 Fam. Haus mit Geschäftsräumen! Für alle Branchen geeignet, direkt im Zentrum!
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Altstadt und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude kombiniert historische Fachwerkelemente mit massiver Bauweise und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung - Gasetagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. - Die Einbauküche im ersten Obergeschoss ist inklusive und bietet alle notwendigen Geräte. - Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche im ersten Obergeschoss. - Holzdielen aus massiver Eiche verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. - Eine großzügige Dachterrasse im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. - Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. - Zwei Stellplätze hinter dem Haus stellen die Parkmöglichkeit sicher - Kunststofffenster aus 2012, zweifach verglast, befinden sich in einwandfreiem Zustand, im Dachgeschoss sollten noch drei Fenster ausgewechselt werden Sanitärausstattung - Bad mit Dusche und WC im ersten Obergeschoss. - Dusche und separates WC im zweiten Obergeschoss. - Vorrichtung für den Einbau einer Dusche im Erdgeschoss vorhanden. - Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Modernisierungen: - Stromleitungen wurden 2014 komplett erneuert.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Ladenfläche mit drei Räumen und kleinen Abstellraum, die sofort als Büro oder Verkaufsraum übernommen werden kann
- Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zur Dachterrasse. Diese Wohnung ist vermietet.
- Zweites Obergeschoss: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Dusche und separates WC. Auch diese Wohnung ist vermietet.
- Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Merkmale
136 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badewanne
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.257,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homberg (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. ( 06691-3164 )
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend
