Charmantes Einfamilienhaus - einfach einziehen und wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet ein komfortables, vielseitiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die großzügigen Nutzflächen sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein behagliches Wohnumfeld legen.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet damit ein überzeugendes Raumangebot für Wohnen, Alltag, Hobby und Stauraum. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Hier verbindet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente. Die offene Gestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein mit Freunden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die ein angenehm gleichmäßiges Raumklima schafft.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss, das durch die Erweiterung um ein ehemaliges Zimmer besonders viel Platz bietet. Sollte zukünftig ein weiteres Zimmer benötigt werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zurückzubauen und somit drei Zimmer im Obergeschoss zu schaffen. Dadurch bietet das Haus eine besonders attraktive Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Keller. Dieser eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielzimmer, Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzend bietet der Keller weitere praktische Flächen für Stauraum, Hauswirtschaft und alltägliche Nutzung.
Mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen separaten WC ist das Haus komfortabel ausgestattet und bestens auf den Alltag mit mehreren Personen vorbereitet. Diese Aufteilung sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und einen entspannten Tagesablauf.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die große Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Morgenstunden, ruhigen Momenten im Freien oder gemütlichen Aufenthalten mit Familie und Freunden ein. Hier entsteht ein schöner Platz zum Durchatmen und Genießen.
Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage inklusive Warmwasserspeicher. Diese moderne energetische Ausstattung unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und kann zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten beitragen.
Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab. Einer der Stellplätze ist zudem mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, praktische Nebenflächen und moderne energetische Komponenten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine Immobilie mit viel Potenzial, angenehmem Wohngefühl und idealen Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
