Einfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

5.928 €/m²

8 Zimmer  •  285,1 m²  •  1.001 m² Grundstück

---

Kirchrode, Hannover (30559)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPOStadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede" und für Fußballfreunde mit Hannover 96, eine hohe Lebensqualität.

Kirchrode gehört seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers - ein Stadtteil, der mit seiner harmonischen Verbindung aus städtischer Infrastruktur, gediegener Nachbarschaft und unmittelbarer Naturnähe überzeugt. Wer hier lebt, genießt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch das gute Gefühl, in einem gewachsenen und kultivierten Umfeld zuhause zu sein. Geprägt von herrschaftlichen Villen, großzügigen Gärten und altem Baumbestand, zählt das Quartier zu den klassisch-gehobenen Wohngegenden der Landeshauptstadt.

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre grüne Umgebung und den dezenten Rückzug aus dem städtischen Trubel besticht - und dennoch hervorragend an das Leben der Stadt angebunden ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einer wohltuend entspannten Atmosphäre. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, hier fühlt man sich angekommen.
In fußläufiger Entfernung erreicht man charmante Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Boutiquen, Bäcker, Delikatessläden und gemütliche Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für größere Besorgungen bietet das nahe gelegene Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten - von bodenständig bis gehoben.

Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist die unmittelbare Nähe zur Eilenriede, dem größten zusammenhängenden Stadtwald Europas. Ob zum Joggen, Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Innehalten im Grünen - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Auch der beliebte Tiergarten mit seinen historischen Bäumen und frei laufenden Wildtieren befindet sich ganz in der Nähe und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Naturerlebnis.

Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die hannoversche Innenstadt hervorragend. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung ins Zentrum. Auch mit dem Auto ist man binnen kurzer Zeit auf den wichtigen Verkehrsachsen, die Hannover mit dem Umland und überregionalen Zielen verbinden.