Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 10 Zimmer 250 m² 164 m² Grundstück Lindenhof Bremen 28237

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
450000 €
1.800 €/m²
10 Zimmer • 250 m² • 164 m² Grundstück

Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Bremen Gröpelingen

ehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Gröpelingen Dieses im Jahr 1908 errichtete und 1971 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Bremer Stadtteil Gröpelingen, zugleich jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Fleischer sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Gebäude präsentiert sich sowohl außen als auch innen in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei voneinander getrennte Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich eine kleine Wohneinheit mit separatem Eingang, gelegen auf der linken Seite des Flures. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich weitere Kellerräume sowie am Ende des Flures der Heizungsraum mit Gastherme. Im Hochparterre liegen die Eingänge zu den beiden weiteren Wohneinheiten. Auf der linken Seite befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und eine offene Küche integriert. Ergänzt wird diese Einheit durch ein kleineres, angrenzendes Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ohne Tageslichtfenster. Auf der rechten Seite des Hochparterres führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier erstreckt sich über zwei Etagen eine äußerst ansprechende und großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Diese verfügt über insgesamt fünf große Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster sowie zwei separate WCs. Alle Wohnungen – mit Ausnahme der Souterrainwohnung, die mit Fliesen ausgestattet ist – verfügen über hochwertige Laminatböden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 250 m² auf 10 Zimmer verteilt bei einer Grundstücksfläche von ca. 145 m².

Merkmale

frei ab sofort
164 m² Grundstück
Einbauküche
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenhof, Bremen (28237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil: Lindenhof, Ortsteil von Gröpelingen im Westen von Bremen Gewachsenes, urbanes Wohngebiet mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung Ruhige Wohnstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung Sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sozialen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus), schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Multikulturell geprägt, alltagsnah und funktional, typisch innerstädtisches Quartier Solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage, insbesondere für Mietwohnungen Die Immobilie liegt in einem zentralen, gut angebundenen und infrastrukturell vollständig erschlossenen Wohnquartier, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für