Ladenfläche zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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Am Spitz, Neunkirchen (2620)

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Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 (Objekt 1844) eine Fläche von 106,66 m² auf.

Das Lokal weist eine rechteckige Form auf. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Das Lokal wurde zuletzt als Blumengeschäft benutzt.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Ein Kellerabteil und Garagenplätze könne dazugemietet werden.

 

Monatliche Vorschreibung pro m²:
Nettomiete:€ 12,00
Betriebskostenaconto: € 1,50
Werbekostenbeitrag: € 0,53
USt.: € 2,81
Gesamt: € 16,84

Top 2 (95,21 m²):
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete: € 1.142,52
Betriebskostenaconto: € 142,82
Werbekostenbeitrag: € 50,46
USt.: € 267,16
Gesamt: € 1.602,96

Einmlige Kosten
Kaution: € 4.800,00
Honorar inkl. USt.: € 4.808,87
Gesamt: € 9.608,87

 

Finanzamtsgebühr nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Befistung nach Vereinbarung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 95,21 m², Bundesland: Niederösterreich