Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio & Doppelcarport in Elmshorn
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Elmshorn und überzeugt durch die moderne Ausstattung. Die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1999.
Ihr neues Eigenheim teilt sich auf in den Windfang, das moderne Gäste-WC und die geräumige Küche. Diese wurde im März 2024 mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten u.a. einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eleganten Fronten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und der Heizungsanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse und dem uneinsehbaren Grundstück - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume teilbar ist - ideal für Familien oder als Arbeitsbereich. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einem stilvollen Doppelwaschbecken und Badewanne.
Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer.
Das uneinsehbare Grundstück ist pfelegeleicht angelegt und verfügt neben der sonnigen Süd-Terrasse über ein praktisches Gerätehaus mit Stromanschluss sowie das großzügige Doppelcarport mit Platz für Ihre PKW.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
244 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.710,59 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
446.481 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
47.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,4%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Elmshorn liegt unmittelbar an der A23 und ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto von Hamburg entfernt. Es leben circa 49.000 Einwohner dort und obwohl Elmshorn eine sehr industrielle geprägte Stadt ist, besitzt es dennoch einen sehr charmanten Stadtkern und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem findet man in Elmshorn eine Vielzahl an Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Für die Kleineren unter uns gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportsfreunde gibt es mehrere Fußballvereine, sowie einen Reitverein, einen Tennisverein sowie eine Badeanlage. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.elmshorn.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V8821
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
