Haus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.992 €/m²

4 Zimmer  •  133 m²  •  1.357 m² Grundstück

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Süderbrarup (24392)

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So will man wohnen: versteckt in zweiter Reihe und doch mitten im Dorf ! Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 2000 von einer renommierten örtlichen Baufirma in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Grundrißstruktur.

Mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Damit entspricht es nicht nur den aktuellen Wohnvorstellungen- in diesem Haus können Sie bleiben, denn es ist heute schon altergerecht gebaut.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe ganz am Ende des etwa 1357 m² großen Grundstück - eine Lage, die absolute Privatsphäre garantiert.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse. Da das Grundstück rundum eingewachsen ist, sind sie hier absolut für sich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000), die auch den Warmwasser-Speicher versorgt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen schönen Kaminofen anzuschliessen. Der Bauherr hat den Schornstein zwar einbauen lassen, er blieb jedoch vermutlich von Anfang an unbenutzt. Für Gartengeräte, Fahrräder und auch einen PKW wurde aus Holz ein Nebengebäude angebaut. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz am Haus .

Aufteilung (Erdgeschoss):
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung;

Sonstiges Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis:Datum 06.05.2026, gültig bis 05.05.2036,131,3 kw/qm/a, Effizienzklasse E, Bedarfsausweis


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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen