Provisionsfrei! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Aufzug &TG-Stellplatz in Frankfurt
Diese hochwertige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim (Landgraben).
Mit ca. 114 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von rund 35 m² (verglaster Balkon und Keller) bietet die Wohnung insgesamt ca. 140 m² nutzbare Fläche. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und das helle Wohnambiente sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 20 m² große Balkon, der vollständig verglast wurde. Dadurch entsteht ein geschützter und nahezu ganzjährig nutzbarer zusätzlicher Wohnbereich - ideal als Erweiterung des Wohnzimmers. Die Verglasung schützt zuverlässig vor Wind, Regen und Verschmutzung. Die Wohnung befindet sich nicht zur Straßenseite, sondern auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Dadurch profitieren Sie von einer deutlich ruhigeren Wohnatmosphäre sowie zusätzlicher Privatsphäre und Sicherheit.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Grundschule befindet sich direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Merkmale
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
859000 €859.000 €
7.535,09 €/m²
Hausgeld
610 €610 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
927.720 €1
Kaufpreis
859.000 €
Kaufnebenkosten
68.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main / Bergen-Enkheim (60388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Bergen-Enkheim im beliebten Wohngebiet Landgraben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie REWE, Bank, Bäckerei und Apotheke sind nur ca. 400 m entfernt. Die Schule erreichen Sie bereits nach nur 50 m.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 17,80 m², Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 24.00
