Stilvolle Loftwohnung mit Loggia und Altstadtblick
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die dem Loftcharakter in jeder Hinsicht gerecht wird. Die großzügige Deckenhöhe verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre – weitläufig, lichtdurchflutet und mit viel Luft zum Atmen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und unterstreichen die moderne Architektur.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: eine freistehende Badewanne und eine sehr große, ebenerdige Dusche laden zum Entspannen ein. Eine separate Gästetoilette ergänzt die gehobene Ausstattung.
Es sind folgende Ausstattungen vorhanden- zum Beispiel -ein Aquarium mit 1.000liter Der Eigentümer möchte es wenn möglich vor Ort lassen und möchte eine separate Rechnung stellen. Die Küche sollte abgelöst werden (15.000 Euro). Es besteht auch die Klimaanlage zu Übernehmen .
Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragen Stellplätze die je 30.000,- Euro kosten und auf den Kaufpreis dazu kommen.
Im Keller befindet sich ein Abteil - das zur Wohnung als Kellerabstellraum gehört. Allgemeiner Fahrradabstellraum ist in der Tiefgarage vorhanden.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
5.038,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
714.408 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
59.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im urbanen Leben und doch mit herrlichem Weitblick auf die Altstadt liegt diese außergewöhnliche Loftwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2021 erstmals bezogene Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein beeindruckendes Raumgefühl zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Außenloggia mit herrlichem Blick auf die Altstadt – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien mit urbanem Flair.
Lage:
Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und exklusivem Rückzugsort. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Galerien und Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Fazit:
Ein echtes Highlight für Individualisten, Designliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Charakter und Stil suchen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Loft-Atmosphäre und hochwertigem Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Stilvolle Loftwoh. m. Loggia
Objekttyp: Loftwohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer) es liegt eine Planung vor -dann wäre eine 3 Zimmer Wohnung machbar !!!!! mit geringen Aufwand und wenig Kosten-wäre dies zu ermöglichen. Plan am Ende .
Loft typische, offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Raumhöhe im Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Erstbezug 2021 – moderner Neubau in neuwertigem Zustand
Design-Badezimmer mit Badewanne und XL-Dusche
Separate Gästetoilette
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Außenloggia mit herrlichem Altstadtblick
Hochwertige Materialien, moderne Einbauküche, edle Bodenbeläge
Grundsteuer: 34,58 Euro in 1/4 Jahr. Abschlag: 600,-Euro- incl. Heizung- Hausmeister Aufzug-Versicherung-Putzdienst-Müll etc.
Besichtigungstermine
Ab sofort zu Besichtigen. Eigentümer benötigt nach Kauf etwa 1-2 Monate zum Auszug.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
