Idyllisches Landhaus mit Einliegerwohnung & Erdsauna, Wohnen im Einklang mit der Natur Nahe Rostock!!!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 umfassend saniert und modernisiert.Mit einer Wohnfläche von rund 198 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das weitläufige Grundstück mit 1.324 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht mit seiner Kombination aus naturnaher und ruhiger Wohnlage, verbunden mit urbaner Nähe.
Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!
Merkmale
1.324 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Einfamilienhaus - Einliegerwohnung - Baujahr 1969 - Komplettsanierung und Umbau 2010 - insgesamt 6 Zimmer - Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung - ca. 198 m² Wohnfläche - 1.324 m² Grundstück - Doppelgarage mit Ausbaureserve - Werkstatt - Erdsauna - Wassergeführter Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
3.934,34 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
868.585 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
89.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.740 €
Provision für Käufer (3,5%)
27.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinfeld (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Steinfeld - einem Ort, an dem die Uhren noch ein wenig langsamer zu ticken scheinen. Eingebettet in sanfte Felder und grüne Wiesen empfängt Sie hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das die Seele zur Ruhe kommen lässt und gleichzeitig durch seine Nähe zur Hansestadt Rostock überzeugt. Nur etwa 15 Kilometer entfernt (rund 12 Minuten mit dem Auto entfernt) pulsiert das Leben der traditionsreichen Hansestadt mit ihrer historischen Altstadt, ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Weiterführende Infrastruktur ist auch in der nahegelegenen Kleinstadt Tessin wiederzufinden. Auch die Ostsee ist zum Greifen nah: Die feinen Sandstrände von Markgrafenheide oder Graal-Müritz erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten - ideal, um den Feierabend am Meer ausklingen zu lassen. Die Umgebung vonSteinfeld lädt zu zahlreichen Freizeit-aktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Für medizinische Versorgung stehen z. B. in Broderstorf und Rostock verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren zur Verfügung. Schulen und auch Kindertagesstätten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden: Die Nähe zur Autobahn A20 und zur B110 sorgt für eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, ideal auch für Berufspendler. Steinfeld bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die sehr gute Anbindung an Rostock, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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