4 Zimmer • 110 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.08.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
840000 €840.000 €
7.636 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 31.08.2026
Rarität in einzigartiger Lage! Großzügige Wohnung mit traumhaft großer Terrasse am Römerturm! WE4
Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht
attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet
sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen
reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen
Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.
Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit
einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit
einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder
Laminat ausgestattet.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der
neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig
und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse (gesamt 30 m²)
Fenster: Isolierverglasung
Wohneinheit Nummer 4
Erstbezug nach vollständiger Modernisierung:
- Neue Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen
- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
- Echtholzparkett Eiche
- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen
(...)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
7.636,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
911.400 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Römerturm 7, Altstadt-Nord, Köln (50667)
Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,
ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,
Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem
Neumarkt.
Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch
ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500
Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und
Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten
Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche
Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten
und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen
Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den
Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.
Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so
gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem
Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der
Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind
mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Am Römerturm 7 überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 109,24 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Kölner Innenstadt bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer sowie eine geräumige Diele runden den funktionalen Grundriss ab.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Innenstadtlage und Komfort auf ideale Weise.
