Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

4.087 €/m²

5 Zimmer  •  104 m²  •  1.056 m² Grundstück

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Buch, Berlin (13125)

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Wohnen am grünen Berliner Stadtrand - viel Platz, Ruhe und enormes Potenzial

Herzlich willkommen in ruhiger, naturnaher Lage am Berliner Stadtrand. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Flächen, einem beeindruckenden Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Das ca. 1.056 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenideen und individuelle Gestaltung - eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Stadtnähe.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zentralen Flur in den hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgen. Die funktional ausgestattete Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer komplettiert diese Ebene.

Der Teilkeller mit vier Räumen eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet und beispielsweise zu einem zusätzlichen Schlafzimmer ausgebaut werden kann.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: Neben einer Garage stehen zwei zusätzliche Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Ein kleiner Gartenteich und eine Kompostecke unterstreichen den naturnahen Charakter dieses Grundstücks und bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Berlin und viel Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

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Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 19.00