Bürofläche zum Kauf
240000 €
3 Zimmer • 120 m² Bürofläche

EINMALIGE GELEGENHEIT: Büroräume, Balingen

Großzügige Räumlichkeiten und ein Gebäude mit Charakter für Ihre Selbstständigkeit oder als Kapitalanlage. Vielseitig nutzbare Einheit egal ob Kanzlei, Büro, Praxis.

Insgesamt besteht diese Einheit aus 3 großen Räumen mit separiertem Abstellbereich, 2 WCs und einer modernen Einbauküche mit Bar.

Optimal lassen sich die Räume in Empfang, Arbeitsbereich und Chefbüro nutzen. Durch den Einbau von Trennwänden könnten auch weitere separate Büroräume entstehen.

Die zahlreichen Holzfenster mit Sprossen und die restaurierte Holzsäule geben den Räumen einen besonderen Flair.

Merkmale

Bezug: sofort frei
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat, Granit
Außen-Stellplatz

Diese schönen Büroräume wurden immer gepflegt und modernisiert:

- neuwertige EBK mit Spülmaschine
- 2 separate und weiß geflieste WCs
- Laminatböden in den Büroräumen
- Fliesen aus Granit in den WCs und in der Küche
- Aufzug
- 1-Kfz-Stellplatz im Hofraum
- schnelles Internet
- kurzfristig bezugsfrei.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

Hausgeld

343 €

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühlren (2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

252.000 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

12.000 €

Provision für Käufer (5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Zentrum von Balingen steht das auffällige und sanierte Wohn- und Geschäftshaus "Sonne". Leicht zu finden und mitten drin, ein wunderbarer Platz zum Arbeiten.

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

Christiana Baur Immobilien

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Christiana Baur ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26G8QU2WVNXP

Referenznummer: 1847

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