Messe-Apartment in München - über 6 % Rendite. Perfekte Kapitalanlage
Dieses kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Apartment am Martin-Empl-Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München - einer der stärksten Wirtschafts- und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe-Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenstellplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Neues Fenster
Heller Wohn-/Schlafbereich
Funktionale Küchenzeile
Gepflegtes Badezimmer
Ruhige Wohnanlage
Tiefgaragenstellplatz optional
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
11.812,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
199.395 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
10.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martin-Empl-Ring 10, Trudering-Riem, München (81829)
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Messe München, dem ICM und dem Messe-Einkaufszentrum Riem Arcaden entfernt. Dadurch ist sie besonders attraktiv für Messegäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter. ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas
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Stichworte
Bundesland: Bayern
