Stadthaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

184000 €184.000 €

1 Zimmer  •  338 m² Grundstück

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Brake (26919)

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Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich eine profitable Möglichkeit zur langfristigen Anlage. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit mit funktionaler und vielseitig nutzbarer Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über insgesamt vier separate Büroräume, einen zentralen Vorflur sowie eine großzügige Großraumbürofläche, die aktuell für Teamarbeitsplätze genutzt wird. Weiterhin befinden sich zwei separate Büroräume im Erdgeschoss sowie im vorderen Bereich die beiden Kunden WC´s. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Einzelbüro und einen großen Meetingraum vorfinden. Als zentraler Anlaufpunkt dient auf dieser Etage die Küche, die als Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich genutzt wird. Ein kleiner Abstellraum befindet sich gleich gegenüber. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten werden regelmäßig instand gehalten und vermitteln einen professionellen Gesamteindruck. Das Objekt ist langfristig vermietet und bietet eine stabile und planbare Ertragssituation. Ideal geeignet als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine sichere Vermietung legen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200,00 Euro. Zusammengefasst überzeugt dieses Geschäftshaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die bestehende langfristige Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.