Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
2 Zimmer
Neubauwohnungen AM GRÖBENBACH - im Trend der Zeit!
IHR LEBENSRAUM AM BACH
Unser Projekt AM GRÖBENBACH wurde neu geplant und folgt dem Trend der Zeit. In Kürze kommen nähere Informationen. Seien Sie gespannt!
Das Projekt bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume:
Das STADTHAUS ist urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet. Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.
Im STADTHAUS entstehen auf 3 Etagen insgesamt 11 Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit kompakten, durchdachten Grundrissen zwischen 35 und 80 m².
Das BACHHAUS ist nur zweigeschossig mit schicken 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Moderner Wohnkomfort und indivudelle Ausstattungsvarianten vereinen sich, damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben oder Ihren Mietern ein attraktives Ambiente bieten können! Sonnige Balkone mit Aufenthaltsqualität und Terrassen mit anschließenden Privatgärten erhöhen den Wohlfühlfaktor.
Wir bauen in Holzständerbauweise; eine nachhaltige Bauart mit gut planbaren Bauzeiten und einer hohen Energie-Effizienz. Gebaut wird nach KfW 40-Standard mit interessanten Fördermöglichkeit nach KfW-Programm KNN 296 (vergünstigte Darlehen mit niedrigen Zinsen!).
Das Stadthaus ist teilunterkellert, so dass jede Wohnung einen eigenen Abstellraum erhält. Es verfügt außerdem über einen Aufzug vom UG bis ins DG. Oberirdisch gibt es 10 Außenstellplätze, die sich klug in die Freianlagenplanung integrieren.
Merkmale
SO VERSCHÖNERN WIR IHE LEBEN AM GRÖBENBACH
I n t e r i o r
/\ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
/\ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
/\ elektrisch gesteuerte Rollläden
/\ hochwertige Fliesen, auch in tollen Trenddesigns
/\ stylisches Vinyl
/\ optional Eiche-Parkett in Landhausdielenoptik
/\ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen
/\ Wohnraum-Lüftungssystem
/\ lichte Raumhöhen von 2,55 bis zu 3,95 im DG
E x t e r i o r
/\ direkter Bachzugang für alle Bewohner
/\ Freizeitgenuss unter alten Kastanien
/\ unverbaubarer Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Lochhauser Straße 98, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
PUCHHEIM PULSIERT RUHIG
Die beschauliche Kleinstadt im Münchner Speckgürtel liegt NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!
Puchheim bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.
Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an. Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.!
Weitere Informationen
IHR KONTAKT FÜR EIN NEUES ZUHAUSE
Christine Hüls
Telefon 08031 35081-70
E-Mail zuhause@bayern-wohnen.de
