Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen samt ausgebautem Spitzboden zu einem vollwertigem Raum und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein helles und freundliches Wohn-/Esszimmer (+ Zugang zum Terrassenbereich) mit integrierter Küche und Abstellraum. Der Wohnraum ist praktisch durchdacht und gut ausgestattet. Insgesamt macht der Innen- und Außenbereich einen sehr gepflegten Eindruck. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden sowie ein modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Spitzbodenbereich ist ausgebaut und verfügt über eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer Markise, Außensteckdosen sowie einem Wasseranschluss. Hier ist reichlich Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder Strandkorb - ideal, um die Nordseeluft zu genießen oder mit Freunden zu sitzen. Die Ausrichtung ist optimal zum Sonnenverlauf. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Abstellhäuschen mit Licht und Strom sowie eine Biohort-Box, die stabilen Stauraum für Mülltonnen bietet. Die für sich eigene nutzbare Grundstücksgröße beläuft sich für die Doppelhaushälfte auf 168 m². Die restliche Größe gehört zu den 2 anderen Gebäuden und den gemeinsamen Parkplätzen im Frontbereich. Die Übernahme kann recht zeitnah erfolgen, da die Eigentümer diese Haushälfte als Zweitwohnsitz / eigene Ferienwohnung nutzen. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
168 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Massives Bauwerk aus dem Jahre 2012 - zwei Ebenen mit ausgebautem Spitzboden - Solarthermie vorhanden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Mobiliarübernahme nach Wunsch möglich - 3-fach Iso-Verglasung mit kompletten elektrischen Außenrollos und Fliegengitter - Terrasse mit Markise - Massiver Abstellraum und Biohort-Box
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.564,89 €/m²
Provision für Käufer
3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.246 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
10.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus steht im westlichen Bereichs der Stadt Norden in guter Wohnlage. Rückwärtig ist das Nachbargrundstück nicht verbaut. In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung. Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnbereiche sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Frau Svenja Schadek und Herrn Stefan Coordes in Norden..
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 10,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
