Dieses Wohn- und Geschäftshaus bildet den straßenseitigen Teil einer größeren Gesamtanlage und befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße in Badbergen. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten. Die Flächen teilen sich auf in ca. 222 m² Gewerbe und rund 130 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße profitiert insbesondere die Gewerbefläche von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Merkmale
540 m² Grundstück
Garten
- Ölzentralheizung - Voll unterkellert - 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - Komplett vermietet - Grundstücksanteil: ca. 540 m² - Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.461,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badbergen (49635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Herzen von Badbergen, einer charmanten Gemeinde im Osnabrücker Land, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbindet. Badbergen selbst verfügt über rund 6.000 Einwohner und profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die Lebensqualität und Investitionssicherheit gleichermaßen gewährleistet. Die zentrale Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit und erleichtert Bewohnern wie Besuchern den Zugang zu lokalen Angeboten. In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein modernes Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten stellt die medizinische Versorgung sicher. Kindergarten und Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft; weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften sind mit dem Schulbus oder dem Auto schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
