Elvira - Wifling bei Erding: Schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon.
Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Raumgestaltung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre verbindet.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der zusätzliche Gemütlichkeit schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die offene, angrenzende Küche als auch direkt auf den sonnigen Südbalkon. Im Eingangsbereich wurde zudem geschickt eine Wand eingezogen, die einen funktionalen Arbeitsbereich schafft Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit separater Abstellkammer sowie das helle Tageslichtbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die sich ideal als offener Schlafbereich eignet.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Kaltmiete: 700€
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
- Teilweise Parkett- bzw Fliesenboden - Schwedenofen - Fußbodenheizung - Balkon mit Markise in Südausrichtung - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Stellplatz - Kellerabteil - Solaranlage - Gesamtfläche der Wohnung: ca 89m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.384,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
379.680 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wifling, Wörth (85457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Ortschaft Wifling, die von gepflegten Ein- uns Mehrfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Dank der guten Anbindung an das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die Kreisstadt Erding in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der S-Bahnhof in St. Kolomann in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, sowie der nahegelegene Wörther Weiher.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand: .Befeuerung: Gas .Heizungsart: Fußbodenheizung .Baujahr: 1992 .Energieausweis: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²a) .Energieausweis gültig bis 22.02.2028 .Energieeffizienzklasse: C .Baujahr laut Energieausweis: 1992 .Wesentlicher Energieträger: Gas
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
