Wohnen mit Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht!
Eine Wohnung mit Mehr-Blick und viel Platz erwartet Sie an der Haardt.
Das Highlight der Wohnung - der eindrucksvolle Wohnbereich: * moderne Grundrissgestaltung mit klarem Fokus auf ein offenes und großzügiges Raumgefühl * viel Wohnqualität drinnen & draußen dank fließender Verbindung zwischen Wohnraum und sonnigem Südbalkon * glänzende Aussicht(en) aufgrund bodentiefer, großflächiger Fensterelemente, die das wohnliche "Herzstück" mit viel Licht verwöhnen. * teilintegrierte, voll ausgestattete Küche (bereits im Kaufpreis enthalten)
weitere Vorzüge: * einladender Eingangsbereich mit dem Charakter einer Wohndiele * familientaugliches Platzangebot (ca. 108 m²) mit hohem Wohlfühlfaktor * stimmiger Grundriss mit klarer und zugleich moderner Raumaufteilung * 4 Zimmer - viele Möglichkeiten: ob für die Kinder, das Home-Office, ihre Gäste oder eine Ankleide - diese Wohnung passt sich ihrem Bedarf an. * gepflegtes Wannenbad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette * überwiegend pflegeleichte Fliesenböden, Teppiche in den Schlafzimmern * zweifach verglaste Fenster (Holz bzw. Holz/Kunststoff) mit Rollläden * eigener Tiefgaragenstellplatz - hier parken Sie ihr Auto ganzjährig sicher und geschützt * zwei praktische Abstellräume (in bzw. direkt vor der Wohnung) * großer Kellerraum für ihre Vorräte und den nicht alltäglichen Hausrat * der Stadtbus hält hier direkt vor der Haustüre * umgeben von viel Natur, dank der Nähe zum Haardtwald * ab April 2026 für Sie verfügbar: Eigentum ohne Wartezeit
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet ihren Bewohnern nicht nur praktische Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäschetrocknung, sondern obendrein auch noch einen großen "Partyraum" mit Dachterrasse.
Beheizt wird der Wohnkomplex durch eine Gaszentralheizung.
Sie suchen nach einem neuen Zuhause? Dann zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten und begleiten Sie rund um den Erwerb dieser besonderen Eigentumswohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.314,81 €/m²
Hausgeld
654.78 €654,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haardt, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschuldstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.
Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Der Stadtteil Haardt bietet ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld und ist auch deshalb einer der gefragtesten Stadtteile Schweinfurts. Freuen Sie sich auf viel Lebensqualität in bevorzugter Lage.
Die gepflegte Wohnanlage selbst befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksareal umgeben von ganz viel Grün. Eine Stadtbushaltestelle liegt fast direkt vor der Haustüre.
Wer Schweinfurt schätzt, wird sich an der Haardt wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
