In begehrter und zentraler Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Stockwerken. Dank ihres großzügigen Grundrisses und der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehören die maßgefertigten, zeitlosen Einbauschränke zur Ausstattung und bieten praktischen Stauraum. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich ebenfalls in der Küche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Decken-Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang von der Kellerebene bis in die obersten Etagen ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 280 €, davon entfallen 65,78 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat abgerechnet (ca. 120 € / Monat).
Merkmale
12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.806,45 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
332.479 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenhausen-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Stadtwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung.
Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen bietet Sachsenhausen-Süd eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.675, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.5
