Großzügiges Stadthaus Endreihenhaus mit Garten, Garage, Keller in Quickborn
Das Stadthaus/Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Quickborn in gepflegter Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Zurückgezogenheit aus – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Entspannung und Sicherheit schätzen. Der Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasien und Grundschulen, Kitas sowie Bahnhof und Bushaltestellen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straße ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern mit Gärten – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses großzügige Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit 5,5 Zimmern inkl. ausgebautem Dachgeschoß, einem Vollbad, einem Gäste WC im Erdgeschoß und einem durchdachten Raumkonzept auf drei Wohnebenen.
Es hat ein vollunterkellertes Untergeschoss mit viel Platz. Beheizt wird das Haus per Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein geborgener, gepflegter Garten mit sonniger Terrasse – ideal für Familienleben, Gartenfreunde oder laue Sommerabende. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
3 Geschosse
245 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.036,23 €/m²
Hausgeld
118 €118 €
Provision für Käufer
Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
467.185 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
48.185 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3%)
12.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Quickborn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, gewachsenem Wohngebiet und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Quickborn liegt im südlichen Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg, die in kurzer Zeit erreichbar ist – über die Autobahn A7 sowie der guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die AKN-Bahn, die eine direkte Verbindung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Quickborn vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Hamburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine & Vertrag
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Château X GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Exposé und die Informationen bei Besichtigung umfassen alle uns von den Eigentümern vorliegenden wichtigen Fakten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
