Haus zum Kauf

3500000 €3.500.000 €

6.731 €/m²

520 m²  •  3.600 m² Grundstück

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Le Village, Valbonne (06560)

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Wunderschöne Immobilie in absolut ruhiger Lage, eingebettet in ein schönes, gefragtes Domänengebiet mit Panoramablick auf Hügel und Wald, nur wenige Minuten vom Dorf Valbonne, von Schulen (Lyzeum, Collège) und von der Île Verte entfernt. Diese großzügige Familienvilla von ca. 520 m² verfügt über ein vollständig ausgestattetes Kellergeschoss von 100 m², bietet großzügige Räume und eine außergewöhnliche Helligkeit. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem weiteren Salon, einem Esszimmer, einer offenen Küche, einem großen Büro, einer Büro-Mikroebene, Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi, Kino sowie einer Speisekammer und einem Waschraum. Es gibt sechs Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von fast 65 m² mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Jacuzzi. Zwei weitere Schlafzimmer haben ihre eigenen Badezimmer en suite, während drei weitere Schlafzimmer sich ein Badezimmer und eine Dusche teilen. Das landschaftlich gestaltete Grundstück beherbergt ein herrliches, 12 x 5 m großes, salzwasser- und beheiztes Schwimmbad sowie zahlreiche Terrassen zur Entspannung. Ein unabhängiges Gästehaus von ca. 55 m² vervollständigt das Anwesen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad, alles mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Mehrere Parkplätze und eine 2-Auto-Garage. Eine seltene Immobilie auf dem Valbonne-Markt, ideal für eine große Familie oder zum Empfangen. Energieklasse: C - Klimaeffizienzklasse: C / Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.120 € bis 4.310 € (2021). In einer Zone gelegen, die der Gefahrenbeseitigungspflicht unterliegt. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website. Represented by Caroline Metout, in ihrer Eigenschaft als autorisierte Dienstleisterin mit allen Befugnissen zu diesem Zweck. Maklergebühren trägt der Verkäufer - durchschnittlicher Anteil der laufenden Kosten 577 €/Jahr.