Ein Haus fürs Leben - modern, flexibel und zukunftsorientiert
Dieses im Zeitraum 2023-2024 neu errichtete Einfamilienhaus steht für ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Paare - die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischer Garderobennische. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - der zentrale Treffpunkt für Alltag und besondere Momente. Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang über eine Hebe-Schiebanlage vom Wohnbereich auf die große Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Freiraum - ideal für Familie, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot: .Separater Stellplatz für Anhänger, Wohnwagen oder Wohnmobil .Große Stellfläche mit 4 weiteren Parkplätzen .Option für Großgarage oder Großcarport .Leerrohre zu den Stellplätzen sowie Dachzugänge für eine Photovoltaikanlage bereits vorbereitet - ein klarer Blick in die Zukunft Dieses Haus vereint Neubauqualität, durchdachte Planung und nachhaltige Vorbereitung zu einem Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt. Einziehen, ankommen und bleiben - ein Haus fürs Leben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
816 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.153,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berk, Dahlem (53949) (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Dahlem, einer attraktiven Gemeinde in der Nordeifel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, weitläufige Naturflächen und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt in dem modernen Neubaugebiet "Auf der Menn II", das durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine zeitgemäße Bebauung geprägt ist. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und ein hoher Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ob als Lebensmittelpunkt, Alterswohnsitz oder Rückzugsort vom hektischen Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
