360° I Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Fronreute
Willkommen in dieser großzügigen und charmanten Maisonette-Wohnung. Die 1995 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und überzeugt durch ihre gut durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Vorzüge, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und wird derzeit bewohnt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Im oberen Bereich, der über den gemeinsamen Hauseingang mit der darüberliegenden Wohnung zugänglich ist, befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein separates Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen können.
Im unteren Geschoss erwarten Sie weitere Räumlichkeiten, die den privaten Bereich der Wohnung ausmachen. Hier befinden sich ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenabteil bietet. Der Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es zum Gärtnern, Spielen oder zum gemütlichen Beisammensein an warmen Tagen.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, die ebenfalls aus dem Baujahr 1995 stammt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Außerdem gehört zur Wohnung eine eigene Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Stellplatz vor der Wohnung rundet das Angebot ab. Die Lage in Staig/Fronreute kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Ob als Rückzugsort für die Familie oder für Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche und einen eigenen Garten legen - diese Wohnung erfüllt viele Ansprüche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.473,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staig, Fronreute (88273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Staig, idyllisch gelegen und umgeben von einer malerischen Landschaft, verbindet das Beste aus Dorf und Stadt. Hier findet man sowohl die Ruhe und Gemeinschaft eines Dorfes als auch die Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die man sonst eher in der Stadt erwartet.
Ein Bäcker mit integriertem Café, sorgt für die tägliche Versorgung mit frischen Backwaren, während ein Rewe-Markt den Einkauf des täglichen Bedarfs bequem macht. Für kulinarische Highlights gibt es einen italienischen Feinkostladen, und ein Bioladen bietet regionale und nachhaltige Produkte für eine gesunde Ernährung.
Der Ort verfügt außerdem über eine liebevoll geführte Kita, die den jüngsten Bewohnern eine fördernde und geborgene Umgebung bietet. Größere Städte wie Ravensburg und Weingarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt ist Staig ein Ort, der den Charme und die Gemeinschaft eines Dorfes mit den praktischen Vorteilen einer Stadt verbindet - ideal für Menschen, die beides schätzen.
