Doppelhaushälfte zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

6.069 €/m²

6 Zimmer  •  173 m²  •  360 m² Grundstück

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Köpenick, Berlin (12557)

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In einmaliger Lage am Ostufer der Dahme, eingebettet zwischen der historischen Altstadt Köpenick und der Villengegend Wendenschloß, erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte auf einem der seltenen Wassergrundstücke Berlins. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie bietet auf sechs großzügig geschnittenen Zimmern ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Harmonie geprägt ist. Umlaufende, bodentiefe Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss öffnen den Blick auf die Dahme und führen auf die sonnige Terrasse sowie den Balkon. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Ort der Ruhe, Inspiration und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und stilvolles Leben. Zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie eine effiziente Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2025 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Zwei PKW-Stellplätze ein eigener Bootssteg sowie der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen zudem den besonderen Charakter dieses seltenen Angebots.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich in Verbindung mit einem lebenslangen Wohnungsrecht der derzeitigen Eigentümer, die heute 81 und 84 Jahre alt sind und diese besondere Immobilie weiterhin bewohnen werden. Für Käufer eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, frühzeitig in eine außergewöhnliche Lage zu investieren und sich zugleich ein zukünftiges Zuhause mit unvergleichlicher Ausstrahlung zu sichern.

Für Menschen mit Sinn für Qualität, Beständigkeit und das Besondere bietet sich hier eine nachhaltige Kapitalanlage mit hohem Werterhalt und außergewöhnlichem Potenzial.



Ein Zuhause mit Seele. Eine Lage ohne Vergleich. Eine Investition für Generationen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2025