Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Celle bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 519 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder alle, die gerne Platz zum Entspannen und Genießen haben. Das Haus ist baurechtlich ein Einfamilienhaus, ist aber nicht freistehend.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die teilweise neuen Fenster inklusive Rollläden, die für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen.
Die Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, wurde erst vor 10 Jahren erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um teure Reparaturen machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Kaminofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Natürlich bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können. Die Lage in Celle verspricht zudem eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses gepflegten Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
519 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.893,13 €/m²
Provision für Käufer
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
412.921 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
33.921 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (1,95%)
7.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Hehlen, Celle (29229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser charmanten Immobilie in Celle. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen.
- Nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachen Zugängen zu den Hauptverkehrsstraßen - In der Nähe von Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge - Hochwertige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Celle Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt und kulturellen Attraktionen ist bequem erreichbar
Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale und doch friedliche Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
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1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
