Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.618 €/m²

4 Zimmer  •  98,9 m²  •  1. Geschoss

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Limbach, Schwabach (91126)

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In der charmanten Stadt Schwabach, die Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg ist, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im ruhigen Stadtteil Limbach. Mit seinen 41.227 Einwohnern bietet Schwabach eine ideale Mischung aus kleinstädtischem Charme und den Vorteilen einer größeren Metropolregion, einschließlich der Nähe zu den Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Die Wohnung selbst liegt etwa 1,8 km östlich des Stadtzentrums, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Stadt erkunden möchten, macht. Die fußläufige Entfernung zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Schwabach-Limbach, die nur 500 m entfernt ist, und der Bushaltestelle an der Mecklenburger Straße, die bereits nach 100 m erreicht ist, bietet großartigen Komfort. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Roth A 6 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für frische Backwaren ist ein Bäcker fußläufig erreichbar, und Drogeriemärkte sind ebenfalls mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Einkaufszentrum ORO Schwabach und ein Baumarkt bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Bildung und Gesundheit sind in Schwabach gut vertreten. Eine Schule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, und für medizinische Bedürfnisse stehen eine Kardiologie, eine Radiologie und eine Arztpraxis zur Verfügung, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Apotheken liegen in der Nähe, um den Bedarf an pharmazeutischen Produkten zu decken.

Das Freizeitangebot in Schwabach ist vielfältig. Für die kulinarische Erfüllung sorgen verschiedene Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Nachtleben findet man in einer Bar und einer Kneipe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Kulturelle Angebote bieten ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Theater, während Sportbegeisterte den Skaterpark, das Bogengelände der ZSSG Katzwang oder eines der Fitnessstudien wie Oli´s Fitness Paradies oder jumpers fitness nutzen können.

Zum Entspannen und Erholen laden Parks ein, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Schwabach-Limbach eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.