Puristische Eleganz trifft Natur - Mid Century Bungalow in Münster-Mauritz
Dieser architektonisch herausragende Bungalow aus dem Jahr 1965 vereint zeitlose Gestaltung, klare Linien und eine außergewöhnliche Raumkomposition. Auf einem großzügigen, rund 1.059 m² großen Grundstück gelegen, geprägt von eindrucksvollen Platanen und einer idealen Westausrichtung entfaltet die Immobilie eine besondere Atmosphäre. Im Sinne der Gestaltungsprinzipien des MidCenturyStils wurde hier ein zeitloser Bungalow geschaffen, der Innen und Außenbereiche auf elegante Weise zu einer harmonischen Einheit verbinden lässt. Bereits der Zugang unterstreicht die Besonderheit des Hauses: Eine dezente Backsteinmauer grenzt zur Straße hin ab und führt in einen geschützten Atriumhof, der als verbindendes Element zwischen Außen- und Innenraum fungiert. Von hier aus betritt man die Diele - und erlebt unmittelbar die architektonische Handschrift dieser Immobilie. Der Grundriss zeichnet sich durch Offenheit und fließende Übergänge aus. Rechts der Diele liegt die Küche, die sich bei Bedarf unkompliziert zum Wohnbereich öffnen lässt. Der angrenzende Essbereich ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet direkten Zugang zum Atrium und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich selbst öffnet sich zum Garten hin und beeindruckt durch seine differenzierte Raumgestaltung: Leichte Niveauunterschiede, geschickt eingesetzte Ebenen sowie ein Kamin als raumgliederndes Element schaffen spannende Sichtachsen und eine klare Struktur. Rückwärtig zum Kamin und halbgeöffnet zum Wohnbereich liegt das Büro - ein wundervoller Bereich, um zu arbeiten. Charakterprägend sind die puristische Formensprache, das sichtbare Konstruktionsraster mit Stahlträgern, hochwertige Materialien sowie maßgefertigte Einbauten. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand - sämtliche architektonischen Details wurden erhalten und zeugen von einer klaren gestalterischen Vision. Aktuell umfasst das Haus drei Zimmer, wobei ein Bereich des Wohnraums vor wenigen Jahren als drittes Zimmer abgetrennt wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen Großzügigkeit ist problemlos möglich. Der private Schlaftrakt mit Badezimmer schließt sich an den Essbereich an und bietet direkten Zugang zur in Teilen überdachten Atriumterrasse. Das unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über ein separat zugängliches Gästezimmer im Souterrain sowie großzügige Nebenflächen mit Wasch- und Heizungsraum. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert. Mehrere Terrassen und Freisitze - darunter ein geschützter Bereich nahe der Garage - bieten vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Garage liegt unmittelbar am Eingangsbereich und ermöglicht kurze Wege. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei - eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Statement mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Merkmale
1.059 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.424,24 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.549.850 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
159.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.350 €
Provision für Käufer (3%)
41.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters - im beliebten Stadtteil Mauritz, geprägt von gewachsener Struktur, viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Straße gilt als besonders privilegierte Adresse, was sich nicht zuletzt im aktuellen Bodenrichtwert von rund 1.200 € pro Quadratmeter widerspiegelt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten aus. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die angrenzenden Grünzüge - ideale Voraussetzungen für naturnahe Freizeitgestaltung auf hohem Niveau. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Anbindung an die Innenstadt. Diese ist bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar - ein wesentlicher Standortvorteil in Münster. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv. Auch kulinarisch bietet das Umfeld ein anspruchsvolles Angebot: In kurzer Distanz finden sich ausgewählte gastronomische Einrichtungen, die insbesondere für Paare mit gehobenem Anspruch ein vielseitiges Erlebnis bieten - von stilvollen Restaurants bis hin zu charmanten Cafés. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf selten harmonische Weise.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
