Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus (KfW-55) in Holzständerbauweise in Oberdürenbach
Das repräsentative Einfamilienhaus wurde 2018 in einer bevorzugten und naturnahen Ortsrandlage von Oberdürenbach errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung, großen Fensterflächen sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen 6 Zimmer mit ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung und laden zu geräumigem Wohnen auf zwei Ebenen ein. Als Effizienzhaus im KfW-55-Standard überzeugt die Immobilie durch eine moderne, energieoptimierte Bauweise mit reduziertem Energieverbrauch und entsprechend geringen Betriebskosten. Dies führt zu nachhaltig niedrigen Energiekosten, hoher Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit.
Merkmale
916 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
3.649,35 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
621.403 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
59.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdürenbach (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in der Ortsgemeinde Oberdürenbach und gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal.
Mit seinen ca. 650 Einwohnern liegt Oberdürenbach mitten im
Herzen des Brohltals, wo ein reges Vereinsleben das Dorfgeschehen bestimmt. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.
Weitere Details zum Standort:
- Grundschule in Niederdürenbach (ca. 2 km)
- Kindergarten und Realschule plus in Niederzissen (ca. 5,5 km)
- Weiterführende Schulen befinden sich in den
benachbarten Städten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig
sowie Remagen
- Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und Freizeit-Einrichtungen befinden sich im benachbarten
Niederzissen (ca. 5 km)
- Beliebte Ausflugsziele sind der Königssee (ca. 10 Gehminuten), das Rodder Maar (25 Gehminuten entfernt) der Laacher-See mit der
Benediktiner Abtei Maria Laach (ca. 20 km)
- ÖPNV durch Linienbusse
- Entfernungen: Bonn (ca. 42 km) und Koblenz (ca. 50 km)
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 - AS Niederzissen
(ca. 6,5 km)
- Liegt ca. 365 m über dem Meeresspiegel
Weitere Informationen
Sonstiges
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