Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen.
Die Villa Seeblick verbindet modernes Design mit hochwertiger Architektur und vereint Funktionalität, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau. In nachhaltiger Passivhaus-Bauweise errichtet, bietet sie ein energieeffizientes und zugleich besonders angenehmes Wohnklima.
Durch die sonnige Südhanglage ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und lädt dazu ein, Natur und Sonne zu genießen. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt.
Hier nur einige Highlights:
- einzigartiger Panoramablick - Badeplatz zur Einzelnutzung (grundbücherlich gesichert) samt Boje - sehr guter, gepflegter Zustand - durchdachtes Raumkonzept - separate Einliegerwohnung - energieoptimiertes Passivhaus - kontrollierte Wohnraumbelüftung - traumhafte Aussichtsterrassen - perfekte Ausrichtung - Infinity-Pool - große Fensterfronten mit elektrische Rollläden - Alarmanlage - Vorrichtung für PV-Anlage - 2 Carportstellplätze & genügend Außenstellplätze Energiekennzahlen: HWB 28 / fGEE 0,48
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
960 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3490000 €3.490.000 €
14.541,67 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Mondsee (5310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mondsee, idyllisch im Salzkammergut gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Oberösterreichs. Der charmante Ort am Ufer des gleichnamigen Mondsee verbindet eindrucksvolle Naturkulisse mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
Der türkis schimmernde See, eingerahmt von sanften Bergen, bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Schwimmen und Segeln im Sommer bis zu Wanderungen und Skitouren in der umliegenden Bergwelt im Winter.
Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine hervorragende Verkehrsanbindung nach Salzburg sowie ein lebendiges Ortszentrum mit Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe macht Mondsee zu einem Ort, der gleichermaßen Ruhe und Lebensfreude verspricht - ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
