Ihr Wohntraum zum Selbstausbau - 340m² Potenzial auf 1.045m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Einfamilienhaus im Rohbaustadium auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.045 m² Fläche. Die Immobilie wurde mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 340 m² konzipiert und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Baugenehmigung wurde im Jahr 1988 erteilt.
Das Objekt richtet sich an Bauherren, Investoren oder kreative Eigennutzer, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom weitläufigen Familienwohnsitz bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt.
Ein Abwasseranschluss ist im Erdgeschoss bereits vorhanden. Die weitere Anbindung der Kanalisation über den Hof bis zur Straße muss jedoch noch erfolgen. Stromleitungen sowie ein Stromzähler sind derzeit nicht vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Ausbauarbeiten notwendig, einschließlich Verputz- bzw. Kalkarbeiten an Wänden, Decken, Böden sowie der Außenfassade.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügiger Fläche suchen. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision vom Eigenheim und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Merkmale
1.045 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Garten
- Grundstücksgröße: ca. 1.045 m² - Geplante Wohn- und Nutzfläche: ca. 340 m² - Etagen: 3 Geschosse - Baujahr / Baugenehmigung: 1988 - Rohbauzustand - vollständiger Innenausbau erforderlich - Keine Stromleitungen vorhanden - Abwasseranschluss im Erdgeschoss vorhanden - Kanalanschluss / Erschließung zur Straße noch herzustellen - Innenausbau inkl. Wände, Decken, Böden vollständig ausstehend - Außenfassade noch fertigzustellen - Ruhige, ländliche Lage im Ortsteil Berfa - Traumhafter Ausblick - Gute Anbindung an die Autobahn A5 - Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
75,60 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
81.820 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
2.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berfa, Alsfeld (36304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berfa ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Alsfeld im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und seinen charmanten, dörflichen Charakter aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Berfa eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die historische Fachwerkstadt Alsfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5, wodurch Städte wie Gießen, Marburg oder Fulda bequem erreichbar sind.
Berfa verbindet somit die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Stadt und eignet sich ideal für Familien, Pendler oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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