Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
484000 €484.000 €
1.723 €/m²
10 Zimmer • 280,9 m² • 539 m² Grundstück
Attraktive Kapitalanlage in Ascheberg - Vollständiges Doppelhaus im Paket
In ruhiger Lage von Ascheberg (Holstein) steht ein hochwertig gebautes Doppelhaus, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten und bietet mit zwei nahezu identischen Haushälften flexible Nutzungsmodelle - von Vermietung beider Einheiten bis zur gemischten Nutzung (Eigennutzung + Vermietung). Dank der massiven "Stein-auf-Stein"-Bauweise, energieeffizienter Technik und moderner Architektur erfüllt das Projekt alle Anforderungen an eine nachhaltige und wertstabile Immobilie.
Das Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, moderne Architektur und eine solide Massivbauweise. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits in der Standardvariante verfügt das Haus über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Bad mit Dusche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen: .Moderne Neubauqualität .Energieeffiziente Versorgung reduziert Nebenkosten .Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundrisse .Zukunftssicherer Markt (Pendlerregion Kiel-Plön) .Planungssicherheit durch Neubau statt Sanierungsrisiko .Optional schlüsselfertig = sofortige Vermietbarkeit
Das Doppelhaus wird ausschließlich als geschlossener Rohbau angeboten. Der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann wahlweise - durch einen von uns vermittelten Fachunternehmer oder - in Eigenregie des Käufers erfolgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
484000 €484.000 €
1.723,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.140 €1
Kaufpreis
484.000 €
Kaufnebenkosten
41.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.260 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ascheberg (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem neuen, ruhigen Wohngebiet in Ascheberg. Durch die Nähe zu Gewässern, viel Grün und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, B430, A21) zählt der Ort zu den attraktivsten Lagen zwischen Kiel und Plön. Schulen, Kita, Apotheke und Nahversorgung sind zentral erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien als Hauptzielgruppe für Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Handelsregister: HRB 23113 KI Registergericht: Kiel
Vertreten durch: Alexander Buchorn
Kontakt Telefon: +49 4331 7705512 E-Mail: info@vesta-immo.de
Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE343194915
Gewerbeanmeldung Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO und? §34i,? Absatz 1 Satz 1 GewO GewO wurde am 12.08.2021 von folgender Stelle erteilt: IHK zu Kiel.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Mecklenburgische Versicherungs-Gesellschaft Platz der Mecklenburgischen 1 30625 Hannover
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Redaktionell verantwortlich Alexander Buchorn Walter-Zeidler-Straße 15 | 24783 Osterrönfeld EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
