5 Zimmer • 150,1 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Stadthaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
333130 €333.130 €
2.219 €/m²
5 Zimmer • 150,1 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2027
Stadtvilla von Town & Country mit 2 Vollgeschossen – ca. 150 m² NF in ZAPFENDORF bei Bamberg
Zum Angebot steht die Stadtvilla 145, ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Stadtvilla-Architektur, zwei Vollgeschossen und klarer, repräsentativer Linienführung, geplant auf einem bereits erschlossenen Grundstück in ZAPFENDORF bei Bamberg.
Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 150,10 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Küche, Gäste-WC sowie Hausanschluss- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kind/Gast/Arbeiten), ein modernes Badezimmer sowie eine Galerie bzw. zentrale Verkehrsfläche.
Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet.
* Zum GRUNDSTÜCK:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 96199 Zapfendorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 626 m². Das Grundstück ist laut Verkäufer voll erschlossen und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnhauses.
Der Verkaufspreis liegt auf Verhandlungsbasis bei 300 €/m². Daraus ergibt sich rechnerisch ein Grundstückspreis von ca. 187.800 € VB.
Laut Verkäufer ist eine großzügige Bebauung möglich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Zapfendorf bzw. dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Wichtiger Hinweis:
Town & Country Haus ist nicht Eigentümer, Verkäufer oder Makler dieses Grundstücks. Town & Country Haus steht in keiner rechtlichen, wirtschaftlichen oder vertraglichen Verbindung zu diesem Grundstück. Die dargestellten Hausbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung verschiedener Haustypen und zeigen lediglich, welche Hauskonzepte grundsätzlich denkbar sein könnten.
Wir stellen ausschließlich allgemeine Informationen zum Grundstück zur Verfügung und können bei Interesse den Kontakt zum Verkäufer herstellen. Der Grundstückskauf selbst erfolgt ausschließlich und direkt zwischen Käufer und Verkäufer.
Merkmale
frei ab 01.06.2027
626 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333130 €333.130 €
2.219,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
351.453 €1
Kaufpreis
333.130 €
Kaufnebenkosten
18.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.997 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Zapfendorf, im Landkreis Bamberg. Zapfendorf bietet eine gewachsene Wohnlage mit guter regionaler Anbindung in Richtung Bamberg, Obermain und Lichtenfels.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kinderbetreuung und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Bauinteressenten, die ein Wohnhaus in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit realisieren möchten.
Auch zur Lage gilt:
Town & Country Haus stellt nur allgemeine Informationen bereit. Die Prüfung der genauen Lage, Grundstücksgrenzen, Erschließung, Bebaubarkeit und planungsrechtlichen Vorgaben obliegt dem Käufer. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt über den Verkäufer.
Weitere Informationen
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:
Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: Andreas.Renner@tc.de
