Elegant gestaltete Doppelhaushälfte in Rott am Inn - perfekt für Familien und Paare
Diese moderne, neuwertige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern und ist optimal auf Familien und Paare zugeschnitten. Die Räumlichkeiten beeindrucken mit einer klaren Raumaufteilung, die durch helles Licht und eine warme Atmosphäre umhüllt wird. Die Wohnqualität ist hervorragend, mit viel Platz für alle Familienmitglieder, und bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben. Jedes der vier Zimmer ist sorgfältig gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und laden zum Träumen ein. Das Badezimmer, mit seiner gehobenen Ausstattung, bietet einen Ort der Erholung und Entspannung. Die Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und begeistert mit einer modernen Einbauküche. Das ausgestattete Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von zusätzlichem Wohnraum bis hin zum Home-Office. Das Haus ist von Naturlicht durchflutet, das durch die gut platzierten Fenster strömt. Besondere Merkmale wie der Kaminanschluss tragen zur Atmosphäre bei und bieten zusätzlichen Komfort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
308 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
5.991,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
62.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Rott am Inn (83543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Rott am Inn, die im Herzen von Bayern liegt. Der Ort ist bekannt für sein ruhiges und friedliches Leben, das von einer starken Gemeinschaftsbindung getragen wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Ärzten, Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Einkaufen ist bequem und unkompliziert, mit mehreren Supermärkten und Geschäften, die alle Bedürfnisse abdecken. Die Bildungseinrichtungen in Rott am Inn sind ebenso beeindruckend, mit mehreren Kitas und Schulen, die einen hohen Bildungsstandard bieten. Die Verkehrsverbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen in nahe gelegene Städte sowie schnellen Autobahnverbindungen. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von Parks und Sportanlagen bis hin zu Kulturveranstaltungen und Naturwanderungen. Alles in allem bietet Rott am Inn ein rundum beeindruckendes Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Es ist nach Absprache verfügbar und stellt eine attraktive Wohnmöglichkeit dar. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Bitte beachten Sie die üblichen rechtlichen Hinweise beim Kauf einer Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
