Natur pur & moderner Komfort: Ihr Rückzugsort mit 972 m² Grundstück
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten und zukunftssicherer Technik.
In einer ruhigen, grünen und naturnahen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, 972 m² großen Grundstück. Das Ursprungshaus aus dem Jahr 1958 wurde 1993 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 107 m², die ideal auf drei Zimmer verteilt ist.
Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Atmosphäre: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie in das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein im Jahr 2021 neu installierter Kamin für behagliche Stunden. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die in Kombination mit der modernen Wärmepumpe für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten mit seiner sonnigen Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende technische Stand der Immobilie. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und der Schornstein fachgerecht saniert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005, während die Drainage erst 2023 rund um das Haus erneuert wurde. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zeitgemäße digitale Anbindung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit fünf Räumen sowie einem direkten Zugang zum Garten viel Platz für Lagerfläche oder die Einrichtung eines Hobbyraums. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Da noch ein paar abschließende Arbeiten zu erledigen sind, bietet dieses Objekt die ideale Gelegenheit, letzte Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein nachhaltiges Juwel im Grünen zu beziehen.
Merkmale
972 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Carports
2 Bad/WC getrennt
Garten
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Logeberg, Schashagen (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Logeberg gehört zur Gemeinde Schashagen und überzeugt trotz der naturnahen Lage mit einer guten Anbindung: Über die B501 gelangt man schnell auf die A1 sowie in die umliegenden Seebäder entlang der Lübecker Bucht. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lädt dazu ein, die Küste und das Hinterland aktiv zu erkunden – etwa auf einer Tour nach Grömitz oder Neustadt.
Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten an: Die Umgebung punktet mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten, charmanten Küstenorten und dem sanft hügeligen Hinterland der Holsteinischen Schweiz. Lübeck ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, Kiel in gut einer Stunde und Hamburg in rund 75 Minuten.
