Ihr exklusives Landhaus nahe der Ostsee - inkl. Pferdestall
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Familienleben bietet.
Eingebettet in eine idyllische und grüne Umgebung schaffen die liebevoll angelegten Obst- und Zierbäume eine private Wohlfühloase und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige, mit Granitsteinen gestaltete Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien.
Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen. Herzstück des Erdgeschosses ist der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 8,50 Metern. Die sichtbare Holzdachkonstruktion – dank hochwertiger Aufsparrendämmung – verleiht dem Raum einen einzigartigen Charakter und eine besondere Atmosphäre.
Die offene, moderne Küche mit Kochinsel bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Ein dänischer Ofen sorgt dabei für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Galerie im Obergeschoss öffnet den Raum nach oben und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein separates Gästebad. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen separaten Pferdestall für bis zu vier Pferde, der alternativ auch als Garage, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
3 Badezimmer
- ca. 8,5 m hohe Decken im Wohn- u. Esszimmer
- Dänischer Holzofen mit 12 KW
- Küche mit großer Kochinsel, Granitarbeitsplatten, Gas- und Stromherd
- Terrassen & Außenbereich mit hochwertigen Natur- und Granitsteinen belegt
- Doppelgarage mit Seiten-Sektionaltor
- Pferdestall für bis zu 4 Pferden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
4.475,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.118.459 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
120.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldweg 1 b, Fresendorf, Giekau (24321)
Das angebotene Landhaus befindet sich in Fresendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Giekau im Kreis Plön – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich geprägte Flächen schaffen hier ein einzigartiges Wohnumfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die nahegelegene Kleinstadt Lütjenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Gleichzeitig genießen Sie in Fresendorf eine angenehm ruhige, dörfliche Atmosphäre – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände der Hohwachter Bucht erreichen Sie in kurzer Zeit. Ob entspannte Spaziergänge am Meer, Sonnenstunden am Strand oder Wassersport – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Auch die Umgebung lädt zu aktiver Erholung ein: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie abwechslungsreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel (ca. 30 km) machen diesen Standort besonders attraktiv – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine solide Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise.
Ein Standort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.
Weitere Informationen
Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen der 3D Visualisierungen sind unverbindlich in Bezug auf die Größe und die Proportionen des Kaufgegenstandes, darüber hinaus können die 3D Visualisierungen auch Abweichungen enthalten. Die dargestellten Möbel und Einbauten sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben.
Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.
