Gepflegte Wohnung mit Charme – großzügig, hell und mit Balkon in begehrter Lage von Brackwede
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in einer ruhigen Wohngegend von Bielefeld-Brackwede.
Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert – inklusive neuer Fenster, modernem Bad und Bodenbelägen.
2023 erhielt das Gebäude eine neue Zentralheizung.
Mit rund 96,68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine helle Küche, ein modernes Bad, Balkon, Kellerraum und einen eigenen Stellplatz.
Der Grundriss überzeugt durch einen klaren Schnitt und helle Räume – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
2.627,22 €/m²
Hausgeld
164 €164 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.658 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
30.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bielefeld-Brackwede.
Brackwede gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bielefelds – geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Brackwede bietet eine schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und umliegende Orte.
Darüber hinaus ist der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kaufpreis: 240.000€
• Hausgeld: 164€/Monat
• Zuführung zur Rücklage: 190€/Monat
• Provision: 3,57% inkl. MwSt. (vom Käufer zu
zahlen, fällig nach notariellem Kaufvertrag)
• Alle Angaben basieren auf Informationen des
Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
