Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
460980 €460.980 €
2.881 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 459 m² Grundstück
Mit dem Fahrrad zum Badesee - Traumhaus zum Bestpreis
Wenn Sie individuell wohnen wollen - bitteschön: Eine private Note ist durch die Raumaufteilung im LifeStyle 16.01 W von vorneherein inbegriffen!
LIFESTYLE 16.01 W GANZ AUF FAMILIE ZUGESCHNITTEN.
Vor allem das Dachgeschoss bietet Eltern und Kindern einen eigenständigen Erlebnis- und Rückzugsbereich. Eigene Bäder oder die in den Elternbereich integrierte Ankleide sorgen hier für attraktives Wohlfühlwohnen bei Jung und Alt.Das Erdgeschoss steht dem kaum nach. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt. Eine gerade Treppe strukturiert den offenen Raum und setzt zudem als elegantes Designelement Akzente.
Merkmale
459 m² Grundstück
Gäste-WC
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Aluminium Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) - PV Vorbereitung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen) - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Einkommensschutzversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.
Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden) - Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!
Thomas Schmidbauer 0160 93280808
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
460980 €460.980 €
2.881,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.334 €1
Kaufpreis
460.980 €
Kaufnebenkosten
25.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisling (93102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in Geisling, in einem Ortsteil von Pfatter. Die Anbindung an Bundesstraße und Autobahn ist top. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe und auch die Naturfreunde kommen nicht zu kurz. Die schönsten Badeseen um Regensburg herum können sogar mit dem Fahrrad erreicht werden. Das ist der Optimale Bauplatz für Familien. Auch Großkonzerne wie BMW, Krones und viele weitere sind mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar.
Ich bitte von Anfragen bezüglich der genauen Adressdaten abzusehen. Diese können nur nach einem kostenfreien Beratungstermin und einem groben Finanzierungs-Check übermittelt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meine Leistungen für Sie:
-? Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen) - Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung - Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück - Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei ein geeignetes Grundstück zu finden - Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer) - Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug
https://www.massa-haus.de/v... - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
