11 Zimmer • 310 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
935 €/m²
11 Zimmer • 310 m² • 637 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Familienhaus im idyllischer Ortsrandlage
Im malerischen Ortsteil Lachheim der Marktgemeinde Markt Taschendorf erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, das viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Auf insgesamt rund 310 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, eine moderne Küche und elf Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als zukünftiges Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde 2023 in zentralen Bereichen umfassend modernisiert: Fenster, Bodenbeläge, Wände und Küche wurden erneuert. Ein kleiner Garten, eine überdachte Terrasse, Balkon, Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Scheitholzheizung – der gemütliche Kaminofen wird mitverkauft.
Merkmale
frei ab sofort
637 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
935 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision und Verkäuferprovison beträgt je 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lachheim, Markt Taschendorf (91480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lachheim, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Hier verbinden sich dörfliche Idylle, fränkische Lebensart und die wunderschöne Naturlandschaft des Steigerwalds. Felder, Wiesen und Wälder liegen direkt vor der Haustür – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Bad Windsheim, Scheinfeld, Neustadt a. d. Aisch sowie die Großstädte Nürnberg und Würzburg sind über die nahegelegene A3 bequem zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in den umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Janick Reinholz
Immobilienfachwirt (IHK) · Finanzkaufmann (IHK)
Reinholz Immobilien
Anschrift: Birkenweg 1, 91438 Bad Windsheim
Telefon: 0171 / 99 55 121
E-Mail: info@reinholz-immo.de
Web: www.reinholz-immo.de
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und beantworte alle Ihre Fragen rund um das Objekt und die Finanzierung.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich für den Vertragsabschluss sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision je nach Vereinbarung in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
Datenschutz: Mit Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns personenbezogene Daten, die wir zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß der DSGVO speichern und verarbeiten. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.
Heizungsart:
Heizkoerper
