NEU! 94m² GARTEN. GERÄUMIGE 138m² WNFl. PROVISIONSFREI für den Käufer.
WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITĂ„T!
SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTĂśCK IM EIGENTUM.
138 m² WOHNFLÄCHE
PROVISIONSFREI FĂśR DEN KĂ„UFER
GUTE Ă–FFENTLICHE ANBINDUNG:
- 8 Minuten bis U2
- 28 Minuten bis U1 Kagran
In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus (insgesamt 7 Häuser). Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!
ECKATEN DOPPELHAUS
- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca. 21,5 m² Dachterrasse
- ca. 220 m² Grundanteil
- ca. 94 m² Gartenfläche netto
GRUNDRISS
138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KĂĽchenbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
AUSSTATTUNG
- WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!)
- FuĂźbodenheizung
- KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION
- WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer
- Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert
- 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS
Das Haus wird belagsfertig ĂĽbergeben.
LAGE
Mehrere Autobuslinien beförfern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert.
ERREICHBARKEIT
_Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_
In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A.
Mit ihnen erreichen Sie binnen
- ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt
- ca. 13 Fahrminuten die U2 AspernstraĂźe
- ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-StraĂźe
- ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran
EINKAUFEN
- 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa
- 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt
- 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer
INFRASTRUKTUR
- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule
SCHLĂśSSELFERTIGPAKET
Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten.
Dieses Objekt dĂĽrfen wir Ihnen OHNE PROVISION FĂśR DEN KĂ„UFER anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
StraĂźenbahn <3.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
