Willkommen in Ihrem neuen Refugium auf Deutschlands beliebtester Insel. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohndesign mit der behaglichen Atmosphäre eines erstklassigen Sylter Feriendomizils. Schon beim Betreten besticht das offene Raumkonzept: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zu geselligen Abenden ein. Durch die sanften Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Helle Farben, hochwertige Textilien und maritime Akzente sorgen dafür, dass Sie hier den Alltag sofort vergessen. Das durchdachte Lichtkonzept mit warmen Lichtquellen runden das Wohlfühlambiente ab. Der sonnige Südbalkon ist Ihr privater Logenplatz für sonnige Stunden an der frischen Meeresluft. Eine Etage höher befindet sich ein weiterer äußerst gemütlicher heller Raum zur freien Verfügung. Das Badezimmer ist dank eines Fensters tageslichtdurchflutet und mit hochwertigen, hellen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein puristisches Design und maritime Details schaffen hier einen Ort der Erfrischung. Top-Lage: Begehrte, strandnahe Lage in Wenningstedt - ruhig und dennoch zentral zu allen Hotspots. Zustand: Erstklassig gepflegt und sofort bezugsfertig. Erleben Sie das unvergleichliche Sylt-Gefühl in Ihren eigenen vier Wänden. Waschmaschine und Trockner stehen im Haus für alle Eigentümer und Gäste zur Verfügung. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Der Balkon wurde mit 100 % angerechnet.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
9.893,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
