WG-Zimmer zum Kauf • provisionsfrei

369900 €369.900 €

8.807 €/m²

1 Zimmer  •  42 m²  •  frei ab sofort

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An der Waldkappelle 26, Timmendorfer Strand (23669)

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Exklusives Designer-Apartment mit direktem Meerblick

Luxus-Suite im PLAZA Premium am Timmendorfer Strand

Willkommen an einem der begehrtesten Orte der Ostseeküste:
Dieses außergewöhnliche Designer-Apartment im renommierten PLAZA Premium vereint stilvolle Eleganz, modernste Technik und einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee zu einem Wohngefühl der Extraklasse.

Bereits beim Betreten der vollständig kernsanierten Suite eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus exklusivem Yachtstil, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten lassen das Meer zu jeder Tageszeit zum Mittelpunkt des Wohnens werden.

Der sonnige Balkon bietet Ihnen einen Logenplatz über der Ostsee – perfekt für entspannte Frühstücksmomente bei Sonnenaufgang oder stilvolle Abende mit Meeresrauschen im Hintergrund.

Die Highlights auf einen Blick

• Direkter, unverbaubarer Meerblick
• Exklusive Lage im PLAZA Premium
• Vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert
• Stilvolle Designer-Einrichtung inklusive
• Hochwertiger Yachtstil mit edlen Materialien
• Smart-Home-Systeme integriert
• Balkon mit Ostseepanorama
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Perfekt als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz
• Sofort bezugsfertig

Wohnen mit Stil und Komfort

Die elegante 1-Zimmer-Suite überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit perfekt abgestimmter Innenarchitektur. Hochwertige Designermöbel renommierter Marken wie JOOP, Eichholtz und Hülsta schaffen ein luxuriöses Ambiente mit zeitloser Eleganz.

Ein integriertes Soundsystem in der Decke, elektrische Vorhänge, Spiegelheizung sowie ein großzügiger 55-Zoll-TV sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Lifestyle-Erlebnis.

Exklusive Designerküche

Die offene Premium-Einbauküche wurde mit modernster Technik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen:

• Gaggenau Backofen mit Mikrowellenfunktion
• Gaggenau Induktionskochfeld
• Liebherr Kühl-/Gefrierkombination
• Jura Kaffeevollautomat
• Sharp Geschirrspülmaschine
• Eleganter Weinschrank
• Hochwertige Abzugshaube
• Grohe 2-Wege-Armatur mit gefiltertem Wasser
• Saug- und Wischroboter
• Integrierte Waschmaschine
• Eingebautes Bügelbrett

Hier verbindet sich exklusives Design mit maximaler Funktionalität.

Wellness-Badezimmer mit Meerblick

Das lichtdurchflutete Badezimmer wird zur privaten Spa-Oase. Eine beeindruckende Fensterfront eröffnet selbst hier einen traumhaften Blick auf das glitzernde Meer. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohlfühlambiente.

Lage – Leben direkt an der Ostsee

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Timmendorfer Strand – einer der exklusivsten und beliebtesten Küstenorte Deutschlands.

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum feinen Sandstrand, zur Promenade, zu exklusiven Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ob als luxuriöser Rückzugsort, stilvolle Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten auf höchstem Niveau.

Eckdaten

Kaufpreis: 369.900 €
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1972
Wohngeld: 250 € monatlich
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besonderheit: Balkon zu 100 % angerechnet

Energieausweis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr Gebäude: 1972

Hinweis

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Energieangaben
Energieangaben gem. Energieausweis :

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Baujahr des Gebäudes: 1972 INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNGEN WERDEN AUSSCHLIEßLICH UNTER VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ODER EINES EIGENKAPITALNACHWEISES DURCHGEFÜHRT*** Sonstiges Der Balkon ist zu 100% mit in der Wohnfläche eingerechnet.
Tipp **Das hier angebotene Apartment: Ein unvergleichliches Wohnerlebnis**

Inmitten der Vielzahl an Wohnungen in unserem Gebäude sticht dieses spezielle Apartment ganz besonder hervor. Während viele Einheiten ähnliche Grundrisse und Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Apartment einen einzigartigen Charme und eine Individualität, die es zu einer echten Besonderheit macht.

**Exklusive Merkmale**

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und offenes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Dies ist ein Merkmal, das in vielen anderen Wohnungen des Gebäudes nicht zu finden ist.

**Hochwertige Ausstattung**

Die Ausstattung in diesem Apartment setzt ebenfalls Maßstäbe: Hochwertige Materialien und moderne Geräte vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Während andere Wohnungen oft mit Standardlösungen auskommen müssen, wartet dieses Apartment mit individuellen Design-Elementen und kreativen Lösungen auf, die den Alltag bereichern.

**Einzigartige Lage im Gebäude**

Zusätzlich zur Innenausstattung überzeugt auch die Lage innerhalb des Gebäudes. Dieses Apartment befindet sich in ruhiger Lage, weit entfernt von den typischen Durchgangsgeräuschen. So genießen die Bewohner ungestörte Momente der Entspannung, während sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage nutzen können.

**Fazit**

Kurzum, das hier angebotene Apartment ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort voller Charakter und Stil. Wer auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnlösung ist, wird hier fündig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses besonderen Apartments!
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend