Einfamilienhaus zum Kauf
436742 €
3.054 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 346 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Sprockhövel - Nachhaltig, komfortabel und flexibel gestaltet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Sprockhövel! Dieses projektiert geplante Haus mit 4,0 Zimmern auf 143 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung. Das Grundstück mit 346 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung.

Merkmale

346 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effiziente Wärme liefert, sondern auch zu einem nachhaltigen und kostensparenden Betrieb beiträgt. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig Energiekosten spart und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

436742 €

3.054,14 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

489.457 €1

Kaufpreis

436.742 €

Kaufnebenkosten

52.715 €

Notarkosten (1,5%)

6.551 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.388 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.184 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedersprockhövel, Sprockhövel (45549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Sprockhövel, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht Ihnen zudem flexible Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 169.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265UKTTQG3IW

Referenznummer: 3620-10-kw16-164630

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