Dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra) bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 240 Quadratmetern und ist ideal für Familien oder Paare, die nach viel Platz und Komfort suchen. Das Haus wurde circa 1929 erbaut und ist trotz seines Alters in einem gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort für warme Tage bietet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Für das Auto ist eine Garage vorhanden, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
729,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Philippsthal (36269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage - nur ca. 200 Meter südöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Sportplatz Werrainsel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Sportplätze und ein Trainingsplatz befinden sich in der Nähe. Für Fitness sorgt das nahegelegene Fitnessstudio Ray's Fitness Club. Auch kulturell hat die Umgebung mit einem Museum und einem Wasserpark einiges zu bieten. Zur Erholung laden mehrere Parks ein, darunter das Naturreservat Stöckig-Ruppershöhe und der Schlosspark. Für das leibliche Wohl gibt es mehrere Restaurants, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Ein Landcafé mit Bäckerei ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte wie EDEKA und Aldi. Ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Lage für Familien, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
