2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz bezugsfrei
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Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Segeberg. Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben, da das aktuelle Mietverhältnis Seitens der Mieter beendet wurde.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 52?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem kleinen Balkon in südwestlicher Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet dadurch Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein weiterer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage garantiert eine angenehme Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattung im Überblick: 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer) Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Küche mit Fenster Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerraum PKW-Stellplatz Ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.596,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkamp 17b, Bad Segeberg (23795)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bad Segeberg, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln einlädt. Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Nur ca 2,5 km entfernt befindet sich der beliebte Segeberger See mit seinem idyllischen Kurpark - ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Bad Segeberg als Kreisstadt ist verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg, Kiel und Lübeck gelegen. Alle drei Großstädte sind innerhalb von etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der guten Anbindung an Autobahnen, Bundesstraßen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind auch weitere wichtige Städte schnell und bequem zu erreichen.
Der Heilbad- und Luftkurort Bad Segeberg ist nicht nur für seine medizinischen Einrichtungen bekannt, sondern auch überregional durch die berühmten Karl-May-Festspiele geschätzt. Umgeben von der typisch holsteinischen Seen- und Knicklandschaft bietet Bad Segeberg zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge am Ihlsee sowie vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen. Die dargestellten Bilder dienen daher als beispielhafte Visualisierungen und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen. Für genaue Eindrücke laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36
