Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 5 Zimmer 152 m² 961 m² Grundstück Toppenstedt 21442

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
369000 €
2.428 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 961 m² Grundstück

Familienhaus mit schönem Garten!

Diese Immobilie wurde 1974 als Einfamilienhaus erbaut. Sie verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie großzügige Abstellflächen im Kellergeschoss von ca. 97 m². Besonders hervorzuheben ist hier die gut durchdachte Raumaufteilung. Geheizt wird mit einer Tieftemperatur-Ölheizungsanlage. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf jedoch Modernisierungsmaßnahmen. Der schöne Garten mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen Platz zur Entspannung oder für Ihre Kinder zum Spielen. Auf dem Grundstück, in Richtung Straße, befindet sich ein großer Unterstand, der durch kleine Änderungen und den Bau einer Zufahrt als Carport genutzt werden könnte.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
961 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.427,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

394.830 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

25.830 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Toppenstedt (21442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Toppenstedt besteht aus dem Ort Toppenstedt und dem Ortsteil Tangendorf. Der Ort Toppenstedt hat ca. 2.141 Einwohner und bietet einen beliebten Kindergarten mit angeschlossener Kinderkrippe. Außerdem gibt es einen Bäcker, eine Tankstelle, eine Gastwirtschaft und den Supermarkt "Tante Enso Toppenstedt". In der idyllischen Gemeinde Toppenstedt finden Sie eine ruhige und erholsame Umgebung mit einigen Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Wald ist fußläufig schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein EDEKA befinden sich in Garstedt, das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist in Salzhausen. Die Städte Winsen/Luhe, Lüneburg und Hamburg sind gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Toppenstedt, Oberer Kirchweg" ist fußläufig in rund 300 Metern erreichbar, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem macht. Die Autobahnauffahrt Garlstorf an der A 7 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Tierpark oder in den Sportvereinen wie dem Schützenverein Toppenstedt e.V. von 1895 oder dem TSV Auetal genossen werden. Die Dorfgemeinschaftshalle in der Nähe bietet weitere Möglichkeiten für gesellige Aktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen