Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

6.339 €/m²

4 Zimmer  •  102,4 m²  •  730 m² Grundstück

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Neusiedl am See (7100)

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Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert.


Erdgeschoß (ca. 102,39 m²):

• Vorraum
• Gästezimmer/Büro
• separates WC
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster
• Kinderzimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Küche
• großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten

Kellergeschoß (ca. 96,51 m²):

• WC
• Heizraum
• Waschküche
• großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m²
• 2 Lagerräume

Ausstattung:

• Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten)
• Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden
• Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung 
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung
• Kachelofen
• begehbarer Dachboden
• Klimaanlage
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Pool mit Solardusche
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Gartenhaus

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 649.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 224,53 m², Sonstige Fläche: 11,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Kellerfläche: 96,51 m², Bundesland: Burgenland